从作用机理角度来看
预应力管桩是通过打入或压入地基内达到所需的---，在沉桩过程中，潜江管桩，周围土体受到桩体的挤压作用，导致短期内孔隙水压力上升，使土体隆起并向侧向挤压，使应力影响范围内的已有建（构）筑物及道路等产生变形，甚至破坏。同时还会对已施工完毕的工程桩产生挤压，使之产生偏移、上浮等现象。
钻孔灌注桩采用干作业法或泥浆护壁法成孔，在成孔与成桩的过程中对周围的桩间土没有挤压作用，不会引起土体中超孔隙水压力的增长，因而桩的施工不会不会危及周围相邻建（构）筑物及道路的安全。因此，钻孔灌注桩相比预应力管桩具有无振动、无挤土影响、对周围建筑物影响小等特点，但桩身混凝土强度较低，单桩承载力较低，沉降量较大。
管桩特点：
1、 规格全φ300mm-φ600mm。
2、 强度高，生产速度快：采用压蒸养护，1天可成型下线，且c80混凝土强度比普通预制桩高2-4倍。
3、 品质稳定：工厂化生产，品管可相对完善。
4、 施工简便：成品运到工地可直接沉桩，施工速度快。
5、 造价低：在管桩的合理使用范围内，与其它主流桩型的经济对比具有明显优势。
沉桩达不到设计要求
由于打桩区地质结构变化，局部出现浅层障碍物或强硬持力层，无法按照
设计要求沉桩。
因为设计部门地质勘探时布点不合理，勘探资料不齐全，设计时考虑地下持力层位置有误，桩长设计
过大，施工机械及配重过小或过大使桩沉不到或沉过设计要求的标高。
如果此种情况发区域较大，可由设计单位对地质情况补充勘探，重新设计桩长或标高调整。
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